Експерти спрогнозували, яким буде ринок житла у Швеції цієї осені

Стабільний ринок, який дотримуватиметься звичних сезонних тенденцій. Саме так головний економіст SBAB Роберт Бує прогнозує ситуацію на ринку житла цієї осені, але робить одне важливе застереження. —” Якщо Ормузька протока залишатиметься закритою протягом усього року, існує ризик прискорення інфляції, а також підвищення ставок за іпотекою”, — каже він.

У липні ціни на житло у Швеції знизилися на 2,4%, свідчить статистика державного банку SBAB. За словами Роберта Бує (Robert Boije), це є звичним сезонним явищем.

— Улітку ціни на житло зазвичай розвиваються досить мляво, — зазначає він.

Тепер Роберт Бує очікує, що ціни знову почнуть зростати, як це зазвичай і відбувається.

— Багато людей змінюють роботу, багато хто починає навчання. У цей період ми зазвичай бачимо досить помітне зростання цін як на приватні будинки, так і на квартири — у серпні та на початку вересня. Потім настає осінь і початок зими, коли ціни зазвичай знову трохи знижуються, — каже він.

У SBAB прогнозують, що протягом року ціни на житло зростуть приблизно на 4%. Роберт Бує очікує стабільного ринку цієї осені, який розвиватиметься за звичним сезонним сценарієм, однак наголошує, що міжнародна ситуація може змінити цей прогноз.

— Якщо Ормузька протока залишиться закритою до кінця року, існує ризик, що інфляція прискориться, а ставки за іпотекою також підвищаться, якщо Риксбанк (Riksbanken) збільшить облікову ставку, — говорить він.

Водночас Роберт Бує не вважає, що нові правила щодо іпотечних кредитів суттєво вплинуть на ринок житла.

— Зараз це складно оцінити, адже у світі відбувається багато подій. Але, якщо говорити загалом, не видно, щоб після зміни максимального розміру іпотеки та вимог до амортизації відбулося якесь різке зростання цін на житло, — каже він.

За даними шведського видання Expressen