Шведські банки знижують іпотечні ставки: експерти закликають до активних переговорів з фінансовими установами

Після періоду стрімкого підвищення ставок кілька банків почали знижувати відсотки за іпотечними кредитами. Ситуація на фінансових ринках залишається нестабільною, однак, на думку економічної журналістки Фріди Братт, зараз чудовий момент для власників іпотечних кредитів переглянути умови зі своїм банком.

— Банки просто зобов’язані знижувати ставки тепер, коли їхні витрати на фінансування знову зменшилися, — каже Фріда Братт (Frida Bratt).

Коли на Близькому Сході спалахнула війна, банки швидко підняли ставки через побоювання ринку щодо зростання інфляції та можливих нових підвищень ставок з боку Ріксбанку (Riksbanken). Проте останнім часом ситуація дещо стабілізувалася, а витрати банків на фінансування іпотечних кредитів знову знизилися.

У результаті протягом цього тижня банки SBAB, Danske Bank, SEB та Sandia зменшили ставки за плаваючими іпотечними кредитами.

Фріда Братт, економічна журналістка видань Dagens Industri та Privata Affärer, вважає, що зараз хороший момент для обговорення умов кредитування зі своїм банком. Вона наголошує, що позичальники повинні знати: витрати банків на залучення коштів зменшилися, і це є сильним аргументом під час переговорів.

— Домовляйтеся зі своїм банком. Саме зараз для цього дуже сприятливий момент, — зазначає Фріда Братт.

Водночас світова ситуація залишається напруженою, а фінансові ринки — нестабільними. За словами Братт, банки зазвичай швидше підвищують ставки, ніж знижують їх, а нинішні зниження поки що менші за попередні підвищення. Тому вона радить власникам іпотеки бути готовими до різних сценаріїв залежно від подальшого розвитку міжнародної ситуації.

Однією з найважливіших порад Фріди Братт є порівняння умов різних банків та готовність перейти до іншого кредитора, якщо він пропонує вигідніші умови.

— Якщо ви погрожуєте перейти до іншого банку через невигідні умови, то повинні бути готові справді це зробити. Насправді змінити банк не так уже й складно, — каже вона.

На її думку, під час переговорів варто використовувати як факти — наприклад, те, що інші банки вже знизили ставки, — так і можливість переходу до конкурента. Фріда Братт вважає, що незабаром приклад чотирьох банків наслідують і інші фінансові установи. За її словами, банки уважно стежать один за одним, а питання довіри до них має велике значення.

— Вони підвищували ставки, коли зростали витрати на фінансування. Тож повинні знижувати їх, коли ці витрати падають. Інакше їм варто чесно сказати, що вони просто хочуть більше заробляти на іпотечних кредитах, — підсумувала Фріда Братт.

За даними TV4.se