У Швеції очікується суттєве підвищення квартплат для власників житла в кооперативах

Власникам квартир у житлових кооперативах (bostadsrättsägare) доведеться рахуватися з новими різкими підвищеннями місячних внесків наступного року. Багато об’єднань підвищують внески на 10–15 відсотків, але середній показник, за даними житлових організацій, буде значно нижчим. Поточні дані у статистиці житлової організації SBC наразі складають 25 відсотків — приблизно тисячу житлових асоціацій з-поміж усіх клієнтів SBC. 80 відсотків із них ухвалили рішення підвищити внесок із початку року.

Середнє підвищення наразі становить між 13 і 16 відсотками.

— Це досить багато, — каже Єнні Сьодерберґ (Jenny Söderberg), економічна експертка SBC.

Але цифра, швидше за все, знизиться. Ті, кому найбільше потрібно підвищувати внески, зазвичай діють раніше.

— У мене відчуття, що ті, кому потрібно підвищувати багато, роблять це завчасно, — продовжує вона.

Вона припускає, що кінцевий показник становитиме між п’ятьма і десятьма відсотками підвищення наступного року, але багато об’єднань, на її думку, мали б підвищувати більше, ніж вони фактично роблять, щоб покрити майбутні потреби в обслуговуванні. Відповідна попередня статистика від HSB, на основі приблизно 1 500 об’єднань у Стокгольмі, південному Норрланді, Мальме та Гетеборзі, показує, що більшість підвищують внески, а середній рівень становить близько 4–5 відсотків.

Але навіть п’ять або до десяти відсотків — це суттєві підвищення, зважаючи на те, що інфляція становить близько двох відсотків. І це після кількох років різких підйомів місячних внесків для багатьох власників квартир у країні — в середньому на вісім і чотири відсотки за останні два роки, згідно зі статистикою SBC.

Це — наслідок різкого зростання витрат на, зокрема, централізоване теплопостачання, воду, каналізацію та відсоткові ставки, хоча останні за минулий рік знизилися. Прогнози вказують на те, що ціна на централізоване теплопостачання зросте щонайменше ще на п’ять відсотків у 2026 році.

— І ще потреби в технічному обслуговуванні, які також потрібно враховувати, — каже Єнні Сьодерберґ.

За даними вебсайту tv4.se