Ціни на житло в Швеції зросли у серпні, але подальшого зростання цього року не прогнозують

Ціни на житло у серпні зросли – як зазвичай. Загальне підвищення склало 1,8 відсотка, і воно було особливо помітним на квартири у Стокгольмі та Гетеборзі (Göteborg). Втім, у SBAB не очікують зростання до кінця року. Підйом цін на житло в серпні є нормальним явищем, зазначив головний економіст SBAB Роберт Бойє (Robert Boije) у пресрелізі. Він підкреслив, що подальшого значного зростання цього року чекати не варто.

«Якщо сезонна динаміка цін восени буде такою ж, як у середньому зазвичай, то можна буде сказати, що ціни на житло протягом року залишилися майже без змін», – написав Бойє у коментарі.

Ціни на квартири по країні зросли на 3,0 відсотки, з підйомом на 4,3 відсотка у Великому Гетеборзі та на 4,1 відсотка у Великому Стокгольмі. Водночас у Великому Мальмьо та Північній Швеції (Norra Sverige) зафіксовано падіння – на 1,1 та 2,4 відсотка відповідно, згідно з індексом цін на житло від державного іпотечного банку SBAB та його житлового сайту Booli.

У підсумку ціни на квартири наближаються до історичних максимумів трирічної давнини. «Ціни на квартири зараз приблизно на 4 відсотки нижчі за рекордні показники весни 2022 року», – зазначають у SBAB та Booli.

Ціни на приватні будинки у серпні також зросли, але менш відчутно – на 1,3 відсотка. При цьому досягти пікових показників весни 2022 року ще далеко – відставання становить 11 відсотків, згідно з індексом. «Зростання реальних доходів домогосподарств і нижчі іпотечні ставки мали б позитивно впливати на ціни на житло», – сказав Роберт Бойє.

«Але нестабільна міжнародна ситуація може й надалі тиснути на ринок житла так само, як вона очевидно вплинула на загальне споживання домогосподарств. До цього додаються ймовірні нові підвищення місячних внесків у багатьох житлових кооперативах», – додав він.

За словами Бойє, навіть рекордно велика пропозиція житла на ринку зараз може стримувати зростання цін.

За даними видання Sydsvenskan