Ціни на житло падають у багатьох регіонах Швеції: де найдешевше

Ціни на квартири у Швеції знизилися в більшості регіонів у порівнянні з піковими рівнями 2021 року. Про це свідчить огляд Swedbank, складений на основі даних з вебсайту Hemnet та шведської статистики з нерухомості (Svensk Mäklarstatistik). – Те, що ціни завжди зростають, – правда з поправкою, – каже приватний економіст банку Артуро Аркес (Arturo Arques).

У середньому з 2021 року ціни на квартири впали на 3 відсотки. Загалом у порівняння включено 179 із 290 комун Швеції – лише ті, де за останній рік було понад 30 продажів. Згідно з даними, у 125 комун ціни впали, у 22% з них – більш ніж на 10%. У Стокгольмі ціни, навпаки, зросли на 3,7%. Але в багатьох приміських комунальних районах падіння виявилося відчутним.

– Для мене стало несподіванкою, що ціни так сильно знизилися у таких комунах, як Ханінге (Haninge), Ботширка (Botkyrka) та Уппландс Весбі (Upplands Väsby), – каже Аркес.

У Ханінге зниження склало 11,2%, у Ботширці – 11,4%, а в Уппландс Весбі – 12%. Також падіння зафіксоване у Валлентуні (Vallentuna), Вермдьо (Värmdö) та Наці (Nacka).

Схожа ситуація спостерігається у середніх містах: у Йончопінгу (Jönköping) – мінус 10,3%, у Лінчопінгу (Linköping) – мінус 12%, у Хельсінборзі (Helsingborg) – мінус 7,3%, у Оребру (Örebro) – мінус 9,7%, та в Уппсалі (Uppsala) – мінус 6%.

За словами Аркеса, купівля квартири завжди пов’язана з ризиком у короткій перспективі:

– У довгостроковому плані ціни зростають, але якщо ви купуєте житло, варто мати горизонт проживання щонайменше 5–6 років, бажано більше, щоб не втратити гроші.

Він наводить приклад Ескільстуни (Eskilstuna), де з 2021 року ціни впали на 15% і повернулися до рівня 2018-го.

– Це означає, що вся початкова сума внеску може зникнути, якщо захочете переїхати, – пояснює він.

Повідомляє видання Expressen