Шведський уряд планує спростити отримання дозволів на будівництво та встановлення сонячних панелей

Будівництво невеликих житлових будинків, які можна будувати без повноцінного дозволу (Attefallshus) та встановлення сонячних панелей стане доступнішим для громадян відповідно до нових пропозицій уряду щодо будівельних дозволів.

– Існує велика потреба у спрощенні, уточненні та вдосконаленні правил, що стосуються будівельних дозволів, – заявив міністр житлового будівництва Андреас Карлсон (Andreas Carlson).

У п’ятницю уряд представив реформу правил щодо будівельних дозволів. Її мета – спростити процес будівництва та зробити правила більш зрозумілими. Новий законопроєкт замінить поточний розділ про будівельні дозволи у Законі про планування та забудову, чітко окреслюючи, які типи будівництва вимагають дозволу.

Вимоги до будівельних дозволів також будуть пом’якшені:

«Власники нерухомості отримають більше свободи у визначенні того, як розвивати свою власність», – йдеться у пресрелізі уряду.

Уряд, зокрема, хоче зробити правила щодо додаткових будівель, таких як невеликі житлові будинки та гаражі, більш гнучкими.

– Замість того щоб мати чинну систему, де можна будувати, наприклад, гостьовий будинок (Attefallshus) площею 30 кв. м і допоміжну споруду (Friggebod) на 15 кв. м, тепер власники зможуть вільно розпоряджатися загальним лімітом площі, – пояснив Андреас Карлсон.

Добудови площею до 30 кв. м більше не потребуватимуть дозволу та можуть споруджуватися у всіх типах будівель. Крім того, уряд пропонує скасувати вимогу будівельного дозволу для змін фасадів на одноквартирних та двоквартирних будинках, щоб спростити встановлення сонячних панелей.

Запропоновані законодавчі зміни набудуть чинності 1 жовтня 2025 року.

Основні положення нової пропозиції щодо будівельних дозволів

✔ Додаткові будівлі

• Без дозволу можна будувати допоміжні споруди площею до 30 кв. м у зонах детального планування та 50 кв. м поза такими зонами.
• Максимальна площа допоміжних будівель без дозволу становитиме 45 кв. м у зонах детального планування та 65 кв. м поза ними.
• Ці квадратні метри можна використовувати на власний розсуд.

✔ Добудови

• Добудови площею до 30 кв. м можна зводити без дозволу на всіх типах будівель, включаючи багатоквартирні та інші споруди.

✔ Зміни фасаду

• Вимога отримання дозволу для змін фасаду на одноквартирних і двоквартирних будинках скасовується. Це полегшить, зокрема, встановлення сонячних панелей.

✔ Переобладнання горищ

• Дозвіл на переобладнання горища в житлове приміщення може бути виданий навіть у разі суперечності з детальним планом.

✔ Використання будівель у сільській місцевості

• Будівлі поза зонами детального планування можна переобладнати для комерційного використання без дозволу (максимум 50 кв. м), що спростить ведення бізнесу у сільській місцевості.

✔ Спортивні споруди

• Вимога будівельного дозволу скасовується для спортивних об’єктів площею менше 1500 кв. м.

Повідомляє видання SVT.se