Фінансовий нагляд Швеції закликає громадян переглянути умови іпотечних кредитів

Шведське управління фінансового нагляду Finansinspektionen (FI) заохочує громадян переглядати умови своїх іпотечних кредитів і вести переговори з банками щодо процентних ставок. Це звернення з’явилося після того, як банки знову збільшили свою валову маржу на кредити з плаваючою ставкою.

На кінець четвертого кварталу 2024 року валова маржа банків за іпотекою становила 0,81 п.п. Це порівняно з 0,78 процентного пункту на кінець третього кварталу.

Це означає, що настав час для споживачів тиснути на банки, підкреслює FI.

«Маржа банків зростає, і є куди домовлятися. Тож зателефонуйте у свій банк і обговоріть процентну ставку, якщо ви не задоволені. «Іноді може бути достатньо попросити документ про амортизацію, щоб отримати кращу пропозицію від вашого банку», — каже Моа Лангемарк (Moa Langemark), економістка із захисту прав споживачів у FI у прес-релізі.

Валова маржа дорівнює різниці між кредитною ставкою банків для іпотеки зі змінною ставкою та вартістю фінансування позик. Протягом цього кварталу Riksbank одночасно знизив ключову процентну ставку на 0,75 процентного пункту до 2,5 відсотка, що, в свою чергу, означало, що витрати банків на фінансування іпотеки протягом кварталу знизилися.

Тепер FI закликає споживачів порівнювати власну відсоткову ставку із середньою відсотковою ставкою та не враховувати так звану спискову відсоткову ставку, яку публікують банки. Середня відсоткова ставка – це відсоткова ставка, яку отримували клієнти після переговорів з банком.

За даними Статистичного управління Швеції (SCB), середня змінна іпотечна процентна ставка за новими угодами становила 3,45 відсотка на кінець четвертого кварталу. Виправлена ​​версія: у попередній версії Управління фінансового нагляду Швеції зазначало 3,47 відсотка.

Повідомляє sydsvenskan.se