У Швеції в липні обвалилися ціни на квартири: найбільше падіння зафіксували у Великому Стокгольмі

Згідно з даними державного банку SBAB та сервісу Booli, саме квартири продемонстрували найпомітніше падіння цін у липні, яке виявилося значно більшим, ніж для приватних будинків. У середньому по Швеції квартири подешевшали на 4,6%, тоді як ціни на будинки знизилися на 1,4%. Найбільше падіння зафіксували у Великому Стокгольмі, де квартири втратили 7,1% вартості. Головний економіст SBAB Роберт Бойє (Robert Boije) визнав, що й сам здивований такими показниками й наразі не має однозначного пояснення причин.

— Падіння цін у Великому Стокгольмі справді дуже помітне, — зазначив він, додавши, що воно не пов’язане лише з центральними районами столиці, а стосується всього регіону.

Влітку ціни на житло традиційно дещо знижуються, адже багато людей перебувають у відпустках, а кількість угод скорочується. Однак, за словами Роберта Бойє, сезонний фактор уже врахований у розрахунках індексу.

— Падіння цін на квартири значно більше, ніж зазвичай буває влітку, — сказав він.

Економіст також не вважає, що причиною стали загальні макроекономічні чинники.

— Якби справа була саме в них, ми побачили б таке саме різке падіння і на ринку приватних будинків.

Попри липневе зниження, Стокгольм разом із Мальмьо (Malmö) залишаються регіонами, де ціни на житло впали найменше від весни 2022 року, коли після тривалого періоду зростання почалася корекція ринку. На думку Роберта Бойє, нинішню ситуацію можна розглядати як певну нормалізацію після рекордно високих цін 2022 року. Втім, робити остаточні висновки він поки не поспішає.

— Саме в серпні, коли люди повертаються до роботи й навчання та активніше змінюють житло, ціни зазвичай знову зростають, а потім стабілізуються, — пояснив економіст.

За даними видання expressen.se